2019年12月10日，一宗位于斗门区地块成功以总价6亿元拍出，竞得者是中铁建，折合楼面价约4762元/㎡（未算配建）；该地面宗地编号19162/珠自然资储2019-36，具体位置在斗门区平华大道南侧、云湖路东侧，宗地面积84292.98㎡。下面是该地块详细的竞拍信息。
【19162/珠自然资储2019-36】
宗地编号19162/珠自然资储2019-36地块，竞拍结果由中铁建以总价6亿元摘获，折合楼面价约4762元/㎡（未算配建）；
宗地位置在斗门区平华大道南侧、云湖路东侧，宗地面积84292.98㎡，计容积建筑面积126010.62㎡；
规划土地用途为二类住宅、小学、居住服务设施（幼儿园）、公园绿地、居住服务设施（二级邻里中心）+商业；
出让年限二类住宅70年；公园绿地、居住服务设施（二级邻里中心）+商业40年；小学、居住服务设施（幼儿园）50年；
建筑密度地块一：一级建筑覆盖率≤30%，二级建筑覆盖率≤20%；地块二：一级建筑覆盖率≤25%；地块三：一级建筑覆盖率≤30%；地块五：一级建筑覆盖率≤40%，二级建筑覆盖率≤20%；
容积率≤约1.49且＞1.0；绿地率地块一、地块五≥30%；地块二、地块三≥35%。
备注
1. 上述地块为闭合红线单宗土地，以现状（净地）供地。
2. 上述地块总用地面积为84292.98平方米（地块一45143.80平方米，地块二27997.52平方米，地块三3430.72平方米，地块四2745.83平方米，地块五4975.11平方米）。
3. 上述地块容积率不高于约1.49且高于1.0，总计容建筑面积为126010.62平方米，包括配建的公共服务设施及人才住房和公共租赁住房的建筑面积。
4.上述地块中，地块一用地面积为45143.80平方米，功能为二类住宅，容积率不高于约1.93且高于1.0，计容建筑面积86901.05平方米；地块二用地面积为27997.52平方米，功能为小学，容积率不高于约0.83，计容建筑面积23359.77平方米；地块三用地面积为3430.72平方米，功能为居住服务设施（幼儿园），容积率不高于约1.11，计容建筑面积3795.14平方米；地块四用地面积为2745.83平方米，功能为公园绿地；地块五用地面积为4975.11平方米，功能为居住服务设施（二级邻里中心）+商业，容积率不高于约2.40，计容建筑面积11954.66平方米。
5.上述用地绿带（规划预留的市政管线空间）；地块一中涉及配套建设公共厕所、垃圾收集点、社区用房；地块二中涉及配套建设一处36班小学（计容建筑面积不少于23359.77平方米）；地块三中涉及配套建设一处12班幼儿园（计容建筑面积不少于3795.14平方米）；地块四中涉及配套一处建设社区体育公园（功能内容按照《广东省社区体育公园规划建设指引》内容配置）；地块五中涉及配套建设社区卫生服务中心、社区市民艺术中心、家庭综合服务中心、邻里管理服务中心、社区农贸（肉菜）市场、公厕、垃圾收集站、再生资源回收点、公交站、停车设施。
6.上述地块配建的公共租赁住房和人才住房(下称配建住房)具体的户型面积与本项目规划报建的户型面积相协调，原则上配建公共租赁住房按单套建筑面积不超过60平方米确定，配建人才住房按单套建筑面积不超过100平方米确定。
7.上述地块幼儿园以不低于《珠海市幼儿园简装标准建设》。
8.上述地块不设保留价。
延伸阅读
12月，珠海土拍市场进入“冲刺”阶段，似有“爆发”之兆，全月共有9宗商住用地竞拍，本次成交地块位于平华大道南侧，即珠海市西部中心城区A片区，是本月成交的第二宗宅地，需配建36班小学和12班幼儿园，同时涉及多个社区配套设施，弥补区域教育资源匮乏的同时将进一步丰富该片区生活配套资源和教育资源。
19162/珠自然资储2019-36地块部分备注信息
据了解，12月竞拍地块中，另有一宗面积逾25万平方米地块位于湖心路沿线，宗地编号19174/珠自然资储2019-41，宗地用途为居住、商业和公共道路。值得一提的是，湖心路沿线已有两宗地块分别在今年7月和9月成功拍出，竞得者分别是深圳恒大和金茂，揽金47.35亿，两大房企正式进驻该片区。
地块详细位置信息以官方挂牌文件为准
据珠海中原研究中心数据显示，11月斗门楼市成交环比小幅度上升4.26%，全区均价约14700元/平方米，湖心路沿线作为其中较受欢迎的热门置业区域，其项目均价已达16000-23000元/平方米，发展前景有目共睹。
图片来源：珠海中原研究中心
作为珠海城市建设中的西部中心城区A片区，湖心路区域借助交通和环境优势，成功吸引不少房企进驻。截止目前，湖心路片区已进驻的房企有奥园、建发、中国铁建、时代、深圳恒大、金茂等。
据不完全统计，湖心路周边区域在售的项目有时代都荟大境、金碧丽江东海岸、江南岸随园、五洲家园、德昌盛景、嘉珠·香海壹号、海伦堡湖心里、家和城等。另外还有新项目建发玺园、中国铁建湖心公馆即将入市。
项目动态以该项目售楼部为准
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