大洋网讯 6月19日，棠景街三元里地块建设项目（以下简称“项目”）进行环评公示。项目规划总用地面积99720平方米，规划建设用地面积78770平方米，总建筑面积451074平方米。项目主要建设商住小区，设有九年一贯制学校、商业、办公及两厢垃圾压缩站。总投资92000万元，广州保骏置业有限公司为建设单位。
建设项目总平面布置图
规划住户2762户
配套幼儿园和中学
项目规划总用地面积99720平方米，规划建设用地面积78770平方米，总建筑面积451074平方米。规划住户2762户；规划建设机动车停车位3410个，其中地上机动车停车位74个，地下机动车停车位3336个，设非机动车停车位3766个。项目主要建设2栋33层住宅楼、1栋43层住宅楼、2栋45层住宅楼、4栋49层住宅楼、2栋62层住宅楼。
根据规划建设，项目将建设1幢6层九年一贯制学校、1幢3层幼儿园。九年一贯制学校拟设48班，预计招生2400人，教职工200人，不设宿舍，于建筑二层设食堂，每天为师生提供午餐。幼儿园设12个班，预计招生360人，教职工60人，不设宿舍，在幼儿园首层设厨房，每天为师生提供午餐。
此外还将建设7栋商业楼、1栋3层公建配套（配套设有社区居委会、公共厕所、文化室、星光老年之家、物业管理（含业主委员会）、街道办事处（含行政服务中心））、1栋2层公交首末站（设7个公交车停车位）、另外设有5层地下室，主要用作车库和设备用房。
设置垃圾收集站与垃圾压缩站
根据规划，项目将建设1栋1层垃圾收集站（含再生资源回收点）、1栋2层垃圾压缩站。目拟在用地西南角设置一个建筑面积为250m2的垃圾收集站，该垃圾收集站无压缩工艺，仅用于生活垃圾的临时堆放，服务范围为本项目。小区将在每栋楼的楼梯间设置垃圾收集桶，生活垃圾每天由保洁人员统一收集至垃圾收集站临时堆放，再由环卫部门清运处理。
用地西南角拟设置一个建筑面积为420m2的垃圾压缩站，设计处理转运能力为100吨/天，站内拟设TC型预脱水压缩机2台。垃圾经压缩处理后装车，从项目西南面的规划路出发，右转入三元里大道，再转入岗贝路、机场路，途径机场高速、华南快速路、广河高速，最后由兴太三路进入达兴丰垃圾填埋场。
地块去年被出让
起拍价超过53亿元
三元里地块位于三元里大道西北侧，机场高速从一旁经过。东邻新市商圈、白云新城，南侧靠近主干道三元里大道和机场路高架。往南直达广州老城区，往北驱车半小时可达白云机场，并与华南快速路、大广高速交汇，交通四通八达。去年12月，棠景街三元里大道地块出让，总起拍价为53.84亿。
目前地块东侧为百顺台花园等小区，二手房市场均价约为30000元/平方米，南侧有晓翠苑小区，二手房市场均价约为28000元/平方米。
信时记者欧嘉福