楼市走势，向来跟政策息息相关。房贷松绑之后，常州楼市究竟还有多少政策利好值得期待？事实上，如果政府想进一步“救市”，采取的动作还有很多。随着房地产市场形势的变化，下一个“救市”政策随时有可能出现。
利好一：契税补贴
契税政策也一直是楼市中的“变数”。按照目前的规定，购买首套90平方米以下住宅，契税1%，90平方米以上普通住宅契税1.5%，二套房契税3%。
央行宣布贷款还清之后购买第二套房可享受首套房贷优惠，但是第二套房能否享受首套房的契税政策，目前并未有进一步消息。如果没有政策调整，那么部分购房者购买二套房时，虽然可以享受首套房的贷款优惠，但是契税还是要按照3%缴纳。接下去最有可能的放松政策是改善型二套房享受与首套房一样的契税政策。
当然，也可能全线降低契税缴纳标准，减轻购房者负担。这样类似减免契税的做法，虽然相对购房款来说不算多，但也是实实在在的优惠，并且会给潜在购房者一个很好的心理预期。
利好二：货币补贴
由政府向购房者补贴一部分房款，这对常州市民而言并不陌生。2009年，常州市曾执行过住房货币补贴政策。
当年2月份出台的补贴政策规定，对于常州小部分购房者，财政给予过8万元货币补贴，2011年货币补贴标准加到10万元，补贴从直接划拨给市民所购房屋开发建设单位，到直接划拨给买房人。也就是说，小部分常州人享受过购房补贴。
而这一政策覆盖面较窄。在楼市调控进一步加码的大背景下，继续补贴显然合时宜。不过，如今楼市调控进入一个新的阶段，货币补贴是否能扩围也未可知。
利好三：发放补贴
近期宁波市出台的关于对大学生购房补贴政策，引起市场热议。宁波市规定毕业10年之内的大学生，在宁波购房即可获得财政补助，最高额度为购房总价的1%。尽管1%微不足道，但还是引发高度关注。
针对特定的人群发放购房补贴，这在常州也并非没有先例。其实早在2009年武进区政府下发过《武进人才公寓补贴暂行办法》，办法中规定的人才标准要求非常高，例如两院院士、省创业创新人才、博士学位、领军型海外硕士人才等才可享受该补贴。
而在“救市”的大背景之下，这一政策放宽的可能性也大大增加。不过，这一政策放宽的过程中，尤其需要把握社会公平性。